RIF. AHS 10530 VILLAGGIO GIARDINO - Via Newton - Modena- Affitto appartamento NON arredato

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Scheda dati

Num. imm.	AHS10530
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	41126
Città	Modena
Via	Via Newton
Numero civico	39
Piano	6
Zona	Villaggio Giardino
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	2
Numero Balconi	1
Superficie commerciale	110 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Teleriscaldamento a distanza, Riscaldamento a radiatori
Alimentazione riscaldamento	Metano
Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Canone d’affitto (utenze escluse)	810 €
Spese di riscaldamento	1.450 €

Num. imm.	AHS10530	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	41126
Città	Modena	Via	Via Newton
Numero civico	39	Piano	6
Zona	Villaggio Giardino	Locali	5
Camere da letto	3	Bagni	2
Numero Balconi	1	Superficie commerciale	110 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Teleriscaldamento a distanza, Riscaldamento a radiatori	Alimentazione riscaldamento	Metano
Balcone	Sì	Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Ascensore	Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Canone d’affitto (utenze escluse)	810 €	Spese di riscaldamento	1.450 €

Dettagli immobile

Descrizione VILLAGGIO GIARDINO - Via Newton - Modena- Affitto appartamento NON arredato
Open House MERCOLEDI' 15/10/2025
Target: Famiglia massimo 5 persone
Disponibile dal 01/01/2026
Canone mensile € 810,00
Spese condominiali: 2.435,31 /anno comprensive di riscaldamento ( bilancio amministratore 2024/2025)
6 piano con ascensore

L' appartamento che presentiamo è situato nel rinomato Villaggio Giardino in via Newton , a Modena.
Questa casa offre un' atmosfera cittadina immersa in giardini, alberi e parchi.
La posizione è ideale, a breve distanza da scuole, servizi, la tangenziale, l'autostrada e i principali snodi della città.
L'appartamento si trova al 6° piano di un condominio costruito negli anni 80, ben abitato, ben tenuto e curato, completo di garage.
La cucina e i due bagni sono stati completamente ristrutturati così come è stato rifatto l' impianto elettrico in tutta la casa, sono stati inoltre sostituiti tutti i radiatori e gli infissi sono nuovi con doppi vetri.
Questo spazioso appartamento può ospitare comodamente una famiglia composta da 3-5 persone.
Dispone di riscaldamento centralizzato e entro la fine dell'anno verrà installata l'aria condizionata, con cucina e 2 bagni recentemente ristrutturati con rivestimenti e pavimenti in resina.
La disposizione interna degli ambienti è ottimale per garantire il massimo comfort.
L'ampio ingresso conduce alla cucina abitabile e all'ampio salone con balcone.
Attraverso un corridoio si accede alla zona notte , composta da due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un ripostiglio.

Il contratto di locazione sarà a canone concordato della durata di 6 anni + 2 con cedolare secca.
Il canone mensile è di 810,00 ;
le spese condominiali di 2.435,31 annue e comprendono anche il riscaldamento e il consumo di acqua calda e fredda.
La disponibilità è dal 01/01/2026.
Classe energetica F, Ep 128,24

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Certificazione energetica

Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	128,24
Classe energetica	F

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