Affitto: Appartamento (Appartamento) in 41126 Modena

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Scheda dati

Num. imm.	AHS-2025-94
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	41126
Città	Modena
Via	Via Gibellini
Numero civico	236
Piano	1
Zona	Buon Pastore
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Numero Balconi	2
Superficie commerciale	150 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Metano
Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Canone d’affitto (utenze escluse)	1.500 €

Num. imm.	AHS-2025-94	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	41126
Città	Modena	Via	Via Gibellini
Numero civico	236	Piano	1
Zona	Buon Pastore	Locali	4
Camere da letto	3	Bagni	2
Numero Balconi	2	Superficie commerciale	150 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo	Alimentazione riscaldamento	Metano
Balcone	Sì	Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Senza ascensore	Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Canone d’affitto (utenze escluse)	1.500 €

Dettagli immobile

Descrizione Quartiere Buon Pastore - Tra Viale Amendola e Via Panni
Appartamento in affitto arredato – primo piano con ampio garage

In villa in pietra vista con sole 2 unità abitative con ampio giardino condominiale

Proponiamo in affitto un appartamento con 3 camere e doppi servizi, 130 m² calpestabili

Gli ambienti di questo appartamento sono tutti ampi ed accoglienti: la zona giorno con l'ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile, il reparto notte con 3 camere e doppi servizi.

Caratteristiche principali:

Superficie interna: 130 m²

Garage grande con annessa cantina (adatto per auto grandi, moto e biciclette)

Ampia zona giorno salone con balcone

Grande cucina dotata di tutti gli elettrodomestici con affaccio sul balcone

Tre camere matrimoniali

Due bagni di cui uno appena ristrutturato con la doccia, l'altro con la vasca

Tutti gli ambienti affacciano sul verde condominiale

Inferriate in tutte le finestre

Riscaldamento autonomo e aria condizionata

Porta blindata

Lavatrice e lavastoviglie già presenti

La zona:
Il quartiere residenziale e tranquillo, vicini tutti i servizi, supermercati, bar, farmacia, scuole. La posizione è strategica anche per chi si sposta in auto grazie alla tangenziale e ai collegamenti con i mezzi pubblici.

Dettagli economici:

Canone mensile: € 1.500,00

Spese condominiali annue: minime

Contratto 4+4 a canone concordato con cedolare secca

Classe energetica E – IPE 255,37

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Certificazione energetica

Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Certificazione energetica valida fino al:	29.09.2035
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	255,37
Classe energetica	E

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