Vendita: Appartamento (Appartamento) in 41123 Modena

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Scheda dati

Num. imm.	VHS 2025-152
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	41123
Città	Modena
Via	Strada Chiesa Marzaglia
Numero civico	102
Piano	1
Zona	Marzaglia
Locali	3
Camere da letto	1
Bagni	1
Superficie commerciale	121 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Metano
Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Senza ascensore
Prezzo dell'immobile	155.000 €

Num. imm.	VHS 2025-152	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	41123
Città	Modena	Via	Strada Chiesa Marzaglia
Numero civico	102	Piano	1
Zona	Marzaglia	Locali	3
Camere da letto	1	Bagni	1
Superficie commerciale	121 m²	Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Metano	Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Senza ascensore	Prezzo dell'immobile	155.000 €

Dettagli immobile

Descrizione Modena – Marzaglia

Appartamento arredato con rimessa, posto auto, due cantine e un'ampia soffitta – Ottimo investimento!
Prezzo: € 155.000 – Classe energetica: F | EP gl,nren 250,54 kWh/m² anno

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina di sole tre unità abitative, a Marzaglia, in posizione strategica a metà strada tra Modena e Rubiera. La zona è ben collegata, a pochi minuti dal casello autostradale e a breve distanza dal Centro Commerciale Grandemilia.

L’immobile è completamente arredato con mobili moderni acquistati da pochi anni e si compone di:
• cucina abitabile
• ampio soggiorno (utilizzabile anche come seconda stanza)
• camera da letto matrimoniale
• bagno finestrato

Completano la proprietà:
• una rimessa
• un posto auto riservato
• 2 comode cantine al piano terra (di cui una finestrata utilizzabile come studio/stanza hobby)
• un'ampia soffitta di oltre 80 mq. ideale come stenditoio e ripostiglio

Grazie alla disposizione degli ambienti, l’appartamento risulta estremamente versatile, ideale sia per uso abitativo diretto sia per investimento, con possibilità di affitto immediato e rendita garantita.

L’esposizione su tre lati garantisce ambienti luminosi e accoglienti in ogni stagione.

Dotazioni principali:
• aria condizionata
• porta blindata
• riscaldamento autonomo
• zanzariere
Facciata recentemente ristrutturata. Spese condominiali bassissime

Non lasciarti sfuggire questa opportunità: gli appartamenti chiavi in mano con tutte queste pertinenze sono veramente rari!
Invia subito la tua richiesta da questo annuncio o dal nostro sito www.immobiliaredonatello.it per essere il primo a prenotare una visita
#OpenHouseModena

Certificazione energetica

Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	250,54
Classe energetica	F

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