Description MODENA, SAN LAZZARO – APPARTAMENTO NON ARREDATO RISTRUTTURATO, CON DUE CAMERE E GARAGE
Se stai cercando una casa in affitto che non ti imponga uno stile già deciso, questo appartamento ti offre la libertà di partire da spazi vuoti e arredarli secondo il tuo gusto, le tue esigenze e il tuo modo di vivere.
In zona San Lazzaro a Modena proponiamo in locazione un appartamento non arredato, ristrutturato nel 2022, situato al terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina.
La soluzione è indicata per un single, una coppia o una famiglia composta da un massimo di tre persone.
UNA CASA DA PERSONALIZZARE
L’appartamento viene consegnato senza mobili: potrai scegliere liberamente colori, stile e disposizione degli arredi, creando una casa che ti rappresenti davvero.
La distribuzione interna è funzionale e comprende:
- ampio ingresso;
- soggiorno con angolo cottura;
- balcone;
- camera matrimoniale;
- camera tre quarti, ideale anche come studio;
- bagno con doccia;
- soffitta;
- garage;
- posto auto non assegnato nel parcheggio condominiale.
L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata.
CONDIZIONI DI LOCAZIONE
- Disponibilità: da subito
- Canone mensile: € 627
- Spese condominiali: € 1.000 annui, comprensive di riscaldamento
- Riscaldamento: centralizzato con contacalorie
- Contratto: canone concordato 6+2
- Regime fiscale: senza cedolare secca
- Climatizzazione: presente
- Classe energetica: F
- EP gl,nren: 305,42 kWh/m² anno
- Capienza massima: 3 persone
Per la presenza del pavimento in laminato, la proprietà non ritiene l’appartamento adatto alla presenza di animali domestici.
PRECISAZIONE SULLE FOTOGRAFIE
Le immagini pubblicate sono fotografie reali dell’immobile. Tessili, quadri, piante e altri complementi decorativi non sono compresi nell’arredamento: sono stati utilizzati esclusivamente per l’allestimento temporaneo di Home Staging.
La planimetria fornisce un'idea su quello che potrà essere la disposizione degli arredi e uso degli ambienti.
La cucina rappresentata nelle immagini è una struttura scenografica in cartone, inserita esclusivamente per mostrare gli ingombri e aiutare a immaginare l’organizzazione dell’angolo cottura.
L’appartamento sarà quindi consegnato completamente non arredato.
### COME RICHIEDERE UNA VISITA
Invia la richiesta direttamente tramite il portale immobiliare oppure attraverso il nostro sito.
Riceverai automaticamente un’e-mail contenente:
- la brochure completa dell’immobile;
- il link al modulo per inserire i tuoi dati e descrivere le tue esigenze abitative.
La compilazione del modulo è necessaria per essere ricontattati e accedere alla fase di organizzazione delle visite.
Le richieste saranno gestite in ordine cronologico di arrivo. Compilare il modulo in modo accurato ci permette di valutare correttamente ogni candidatura e organizzare gli appuntamenti in maniera efficace.
Equipment/Features - Aria condizionata
- Doppi vetri
- Ristrutturato recentemente
- Porta blindata
- Garage con possibilità di parcheggiare davanti
- Soffitta
Location Vivere a San Lazzaro – Modena Est
San Lazzaro è una zona residenziale particolarmente comoda per chi desidera vivere a Modena senza rinunciare a collegamenti rapidi e servizi facilmente raggiungibili. La vicinanza a Via Emilia Est e alla tangenziale agevola gli spostamenti in automobile, mentre i percorsi ciclabili consentono di muoversi verso il centro anche in bicicletta.
La presenza del Policlinico e del polo universitario rende la posizione interessante anche per professionisti sanitari, studenti e lavoratori. Completano il contesto scuole, servizi per le famiglie e spazi verdi, tra cui il Parco Modena Est con il suo laghetto.
Una zona adatta a chi cerca una casa da personalizzare in un quartiere residenziale ben collegato e funzionale alla vita quotidiana.
Miscellaneous Planimetria esemplificativa di un potenziale arredo per la tua nuova casa.
Energy certificate
| Energy certificate valid until |
27.01.2032 |
| Energy performance index kWh/m2 year |
305,42 |
| Energy efficiency class |
F |
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