RIF. AHS 10530 VILLAGGIO GIARDINO - Via Newton - Modena- Affitto appartamento NON arredato

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datasheet

PropNo	AHS10530
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment
Postcode	41126
City	Modena
Street	Via Newton
House number	39
Floor	6
Additional geographical information	Villaggio Giardino
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies	1
Commercial area	110 sqm
Heating type	Central heating system, District heating, Heizkörper (IT)
Combustion	Methane
Balcony	Yes
Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	Lift
Type of parking space	Outdoor parking space
Basic rent	810 €
Heating costs	1.450 €

PropNo	AHS10530	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment	Postcode	41126
City	Modena	Street	Via Newton
House number	39	Floor	6
Additional geographical information	Villaggio Giardino	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of balconies	1	Commercial area	110 sqm
Heating type	Central heating system, District heating, Heizkörper (IT)	Combustion	Methane
Balcony	Yes	Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	Lift	Type of parking space	Outdoor parking space
Basic rent	810 €	Heating costs	1.450 €

Real estate details

Description VILLAGGIO GIARDINO - Via Newton - Modena- Affitto appartamento NON arredato
Open House MERCOLEDI' 15/10/2025
Target: Famiglia massimo 5 persone
Disponibile dal 01/01/2026
Canone mensile € 810,00
Spese condominiali: 2.435,31 /anno comprensive di riscaldamento ( bilancio amministratore 2024/2025)
6 piano con ascensore

L' appartamento che presentiamo è situato nel rinomato Villaggio Giardino in via Newton , a Modena.
Questa casa offre un' atmosfera cittadina immersa in giardini, alberi e parchi.
La posizione è ideale, a breve distanza da scuole, servizi, la tangenziale, l'autostrada e i principali snodi della città.
L'appartamento si trova al 6° piano di un condominio costruito negli anni 80, ben abitato, ben tenuto e curato, completo di garage.
La cucina e i due bagni sono stati completamente ristrutturati così come è stato rifatto l' impianto elettrico in tutta la casa, sono stati inoltre sostituiti tutti i radiatori e gli infissi sono nuovi con doppi vetri.
Questo spazioso appartamento può ospitare comodamente una famiglia composta da 3-5 persone.
Dispone di riscaldamento centralizzato e entro la fine dell'anno verrà installata l'aria condizionata, con cucina e 2 bagni recentemente ristrutturati con rivestimenti e pavimenti in resina.
La disposizione interna degli ambienti è ottimale per garantire il massimo comfort.
L'ampio ingresso conduce alla cucina abitabile e all'ampio salone con balcone.
Attraverso un corridoio si accede alla zona notte , composta da due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un ripostiglio.

Il contratto di locazione sarà a canone concordato della durata di 6 anni + 2 con cedolare secca.
Il canone mensile è di 810,00 ;
le spese condominiali di 2.435,31 annue e comprendono anche il riscaldamento e il consumo di acqua calda e fredda.
La disponibilità è dal 01/01/2026.
Classe energetica F, Ep 128,24

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Energy certificate

Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy performance index kWh/m2 year	128,24
Energy efficiency class	F

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