ATTICO LA PIUMA SUL CAPPELLO

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datasheet

PropNo	V7319
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic apartment
Postcode	41124
City	Modena
Street	Strada San Faustino
House number	155/1
Floor	10
Additional geographical information	San Faustino
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Number of balconies	1
Commercial area	230 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating
Combustion	Methane
Terrace	Yes
Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	Lift
Purchase price	275.000 €

PropNo	V7319	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic apartment	Postcode	41124
City	Modena	Street	Strada San Faustino
House number	155/1	Floor	10
Additional geographical information	San Faustino	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	3
Number of balconies	1	Commercial area	230 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating	Combustion	Methane
Terrace	Yes	Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	Lift	Purchase price	275.000 €

Real estate details

Description RIF V7319 " LA PIUMA SUL CAPPELLO "- Attico con terrazzo panoramico e vista a 360° su Modena"

Benvenuto ,
ti presentiamo un magnifico attico su due livelli impreziosito da un grande terrazzo con vista panoramica sul parco. Il palazzo è stato appena ristrutturato con eco bonus portando l'appartamento in CLASSE ENERGETICA E.
Ciò si traduce in un risparmio sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione.

Ci troviamo nel quartiere San Faustino, una zona ricca di verde, comoda a tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, supermercati) e vicino ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese).

Target: Famiglia 4/ 5 persone o comunque per chi ha esigenze di avere ampi spazi con le comodità della città

Ideale per genitori e figlio perchè possibile divisione interna in due unità (catastalmente rimarrebbe una unità)

Disponibile in pochi mesi

Caratteristiche principali:

230 mq commerciali circa
appartamento su due livelli
Salone di 54 mq. con balcone
Cucina abitabile
2 bagni
2 matrimoniali (possibilità della terza camera)
Al piano superiore sala con camino e terrazzo di oltre 60 mq
1 bagno
Garage al piano interrato
Finiture interne ed impianti anni 80'

Arredamento e Stile:
L'attico si sviluppa su due livelli. Al 10° piano troviamo un ingresso che si apre su un ampio e scenografico salone di quasi 55 mq, con balcone loggiato e tre finestre che rendono la zona giorno molto luminosa, cucina abitabile, 2 matrimoniali (possibilità di ricavare una terza camera), un pratico ripostiglio, due bagni entrambe finestrati garanzia di comodità e stile di vita sofisticato.
Una scala a chiocciola collega il salone all' 11° piano dove sono presenti un terzo bagno ed una sala con camino e un meraviglioso terrazzo perimetrale di oltre 60 mq. che offre una vista spettacolare sui parchi Londrina e Ferrari. Questo spazio esterno ti permetterà di esprimere tutta la tua creatività, creando un'oasi di verde e relax dove poter accogliere amici e parenti e goderti splendidi tramonti.

Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato.

PREZZO DI VENDITA 275.000
Spese condominiali : 2213 escluse spese a consumo di riscaldamento ( in base all'ultimo preventivo )
Classe energetica: E ipe 130,07

Energy certificate

Energy performance index kWh/m2 year	130,07
Energy efficiency class	E

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