ATTICO LA PIUMA SUL CAPPELLO

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Scheda dati

Num. imm.	V7319
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Attico
CAP	41124
Città	Modena
Via	Strada San Faustino
Numero civico	155/1
Piano	10
Zona	San Faustino
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	3
Numero Balconi	1
Superficie commerciale	230 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Metano
Terrazza	Sì
Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Ascensore
Prezzo dell'immobile	275.000 €

Num. imm.	V7319	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Attico	CAP	41124
Città	Modena	Via	Strada San Faustino
Numero civico	155/1	Piano	10
Zona	San Faustino	Locali	5
Camere da letto	3	Bagni	3
Numero Balconi	1	Superficie commerciale	230 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo	Alimentazione riscaldamento	Metano
Terrazza	Sì	Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Ascensore	Prezzo dell'immobile	275.000 €

Dettagli immobile

Descrizione RIF V7319 " LA PIUMA SUL CAPPELLO "- Attico con terrazzo panoramico e vista a 360° su Modena"

Benvenuto ,
ti presentiamo un magnifico attico su due livelli impreziosito da un grande terrazzo con vista panoramica sul parco. Il palazzo è stato appena ristrutturato con eco bonus portando l'appartamento in CLASSE ENERGETICA E.
Ciò si traduce in un risparmio sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione.

Ci troviamo nel quartiere San Faustino, una zona ricca di verde, comoda a tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, supermercati) e vicino ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese).

Target: Famiglia 4/ 5 persone o comunque per chi ha esigenze di avere ampi spazi con le comodità della città

Ideale per genitori e figlio perchè possibile divisione interna in due unità (catastalmente rimarrebbe una unità)

Disponibile in pochi mesi

Caratteristiche principali:

230 mq commerciali circa
appartamento su due livelli
Salone di 54 mq. con balcone
Cucina abitabile
2 bagni
2 matrimoniali (possibilità della terza camera)
Al piano superiore sala con camino e terrazzo di oltre 60 mq
1 bagno
Garage al piano interrato
Finiture interne ed impianti anni 80'

Arredamento e Stile:
L'attico si sviluppa su due livelli. Al 10° piano troviamo un ingresso che si apre su un ampio e scenografico salone di quasi 55 mq, con balcone loggiato e tre finestre che rendono la zona giorno molto luminosa, cucina abitabile, 2 matrimoniali (possibilità di ricavare una terza camera), un pratico ripostiglio, due bagni entrambe finestrati garanzia di comodità e stile di vita sofisticato.
Una scala a chiocciola collega il salone all' 11° piano dove sono presenti un terzo bagno ed una sala con camino e un meraviglioso terrazzo perimetrale di oltre 60 mq. che offre una vista spettacolare sui parchi Londrina e Ferrari. Questo spazio esterno ti permetterà di esprimere tutta la tua creatività, creando un'oasi di verde e relax dove poter accogliere amici e parenti e goderti splendidi tramonti.

Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato.

PREZZO DI VENDITA 275.000
Spese condominiali : 2213 escluse spese a consumo di riscaldamento ( in base all'ultimo preventivo )
Classe energetica: E ipe 130,07

Certificazione energetica

Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	130,07
Classe energetica	E

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