Vendita: Appartamento (Appartamento) in 41124 Modena

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Scheda dati

Num. imm.	VHS-2025-59
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	41124
Città	Modena
Via	Viale Muratori
Numero civico	277
Piano	5
Zona	Zona Viali
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Numero Balconi	2
Superficie commerciale	93 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Alimentazione riscaldamento	Metano
Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Ascensore
Prezzo dell'immobile	238.000 €

Num. imm.	VHS-2025-59	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	41124
Città	Modena	Via	Viale Muratori
Numero civico	277	Piano	5
Zona	Zona Viali	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	1
Numero Balconi	2	Superficie commerciale	93 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas	Alimentazione riscaldamento	Metano
Cucina	Cucina abitabile	Ascensore	Ascensore
Prezzo dell'immobile	238.000 €

Dettagli immobile

Descrizione RIFVHS2025-59 Alle porte del centro di Modena

Hai sempre sognato di vivere a un passo dal centro in un contesto signorile? Questo appartamento al quinto piano è pronto per accoglierti e offrirti il comfort di un’abitazione funzionale e personalizzabile secondo i tuoi gusti.

Caratteristiche principali:

• 93 mq commerciali, distribuiti in spazi ampi e luminosi
• Zona giorno accogliente
• Ampia cucina arredata con due finestre
• Due balconi
• Due camere: 1 matrimoniale ampia e 1 camera 3/4
• Bagno con vasca
• Cantina e solaio per tutte le tue esigenze di spazio extra

Situato in Viale Muratori, in un palazzo signorile con servizio di portineria, a soli 150 metri da Corso Canalchiaro, questo appartamento si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia di 3 persone o di una coppia che ama vivere vicino al cuore della città senza rinunciare alla tranquillità.
Nel palazzo è stata recentemente sostituita la caldaia condominiale ed è in corso il rifacimento di tutti i balconi.

✅ L’appartamento è in ottime condizioni. Porte nuove, impianto elettrico con certificazione, infissi esterni in pvc con vetro termopan, pavimenti in marmo nella zona giorno e in una camera e legno nella matrimoniale. Per chi ama l'open space c'è la possibilità di creare un ripostiglio lavanderia e una zona giorno con cucina a vista.

Prezzo di vendita: € 238.000
Spese condominiali: € 1.339/anno (escluso consumo riscaldamento)
Classe energetica: E (IPE kWh/m² anno)

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Non lasciarti sfuggire questa occasione unica – vieni a vedere di persona tutto il potenziale di questa casa alle porte del centro di Modena. Un nuovo inizio ti aspetta!

Dotazioni impianto elettrico certificato
infissi in pvc con vetro termopan
porte nuove
parete cucina arredata
cantina per biciclette
solaio

Certificazione energetica

Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	88,06
Classe energetica	E

Richiesta immediata

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