Marzaglia|Appartamento arredato con garage e piccola area cortiliva privata – Ottimo investimento!

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Scheda dati

Num. imm.	VHS-2025-80
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	41123
Città	Modena
Via	Strada Chiesa Marzaglia
Numero civico	98/2
Zona	Marzaglia
Locali	3
Camere da letto	1
Bagni	1
Superficie commerciale	90 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a radiatori
Alimentazione riscaldamento	Metano
Cucina	Angolo cottura
Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	155.000 €

Num. imm.	VHS-2025-80	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	41123
Città	Modena	Via	Strada Chiesa Marzaglia
Numero civico	98/2	Zona	Marzaglia
Locali	3	Camere da letto	1
Bagni	1	Superficie commerciale	90 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a radiatori	Alimentazione riscaldamento	Metano
Cucina	Angolo cottura	Tipo di parcheggio	Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	155.000 €

Dettagli immobile

Descrizione Modena – Marzaglia

Appartamento arredato con garage e piccola area cortiliva privata – Ottimo investimento!
Prezzo: €155.000 – Classe energetica: F | EP gl,nren 361,68 kWh/m² anno

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra in una tranquilla palazzina di sole tre unità abitative, a Marzaglia, in posizione strategica a metà strada tra Modena e Rubiera. La zona è ben collegata, a pochi minuti dal casello autostradale e a breve distanza dal Centro Commerciale Grandemilia.

L’immobile è completamente arredato con mobili moderni acquistati da pochi anni e si compone di:
• cucinotto separato con ampio tinello
• soggiorno (utilizzabile anche come seconda stanza o studio)
• camera da letto matrimoniale
• bagno finestrato

Grazie alla disposizione degli ambienti, l’appartamento risulta estremamente versatile, ideale sia per uso abitativo diretto sia per investimento, con possibilità di affitto immediato e rendita garantita.

L’esposizione est/sud garantisce ambienti luminosi e accoglienti in ogni stagione.

Dotazioni principali:
• aria condizionata
• porta blindata
• riscaldamento autonomo

Completano la proprietà:
• garage privato
• posto auto riservato
• cantina
• area cortiliva privata, recintabile

Facciata recentemente ristrutturata. Spese condominiali contenute.

???? Visita il Virtual Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=wuqvaSSG9Tq

Non lasciarti sfuggire questa opportunità: gli appartamenti chiavi in mano, con garage e spazi esterni, sono sempre più rari!
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#OpenHouseModena

Dotazioni area cortiliva privata con posto auto
garage per utilitaria
cantina
aria condizionata
infissi in pvc con vetri termopan
zanzariere
arredamento completo

Certificazione energetica

Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	361,68
Classe energetica	F

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