Marzaglia|Appartamento arredato con garage e piccola area cortiliva privata – Ottimo investimento!

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	VHS-2025-80
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment
Postcode	41123
City	Modena
Street	Strada Chiesa Marzaglia
House number	98/2
Additional geographical information	Marzaglia
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Commercial area	90 sqm
Heating type	Floor heating, Heizkörper (IT)
Combustion	Methan
Kitchen	Kitchenette
Type of parking space	Outdoor parking space
Purchase price	155.000 €

PropNo	VHS-2025-80	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment	Postcode	41123
City	Modena	Street	Strada Chiesa Marzaglia
House number	98/2	Additional geographical information	Marzaglia
Number of rooms	3	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Commercial area	90 sqm
Heating type	Floor heating, Heizkörper (IT)	Combustion	Methan
Kitchen	Kitchenette	Type of parking space	Outdoor parking space
Purchase price	155.000 €

Real estate details

Description Modena – Marzaglia

Appartamento arredato con garage e piccola area cortiliva privata – Ottimo investimento!
Prezzo: €155.000 – Classe energetica: F | EP gl,nren 361,68 kWh/m² anno

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra in una tranquilla palazzina di sole tre unità abitative, a Marzaglia, in posizione strategica a metà strada tra Modena e Rubiera. La zona è ben collegata, a pochi minuti dal casello autostradale e a breve distanza dal Centro Commerciale Grandemilia.

L’immobile è completamente arredato con mobili moderni acquistati da pochi anni e si compone di:
• cucinotto separato con ampio tinello
• soggiorno (utilizzabile anche come seconda stanza o studio)
• camera da letto matrimoniale
• bagno finestrato

Grazie alla disposizione degli ambienti, l’appartamento risulta estremamente versatile, ideale sia per uso abitativo diretto sia per investimento, con possibilità di affitto immediato e rendita garantita.

L’esposizione est/sud garantisce ambienti luminosi e accoglienti in ogni stagione.

Dotazioni principali:
• aria condizionata
• porta blindata
• riscaldamento autonomo

Completano la proprietà:
• garage privato
• posto auto riservato
• cantina
• area cortiliva privata, recintabile

Facciata recentemente ristrutturata. Spese condominiali contenute.

???? Visita il Virtual Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=wuqvaSSG9Tq

Non lasciarti sfuggire questa opportunità: gli appartamenti chiavi in mano, con garage e spazi esterni, sono sempre più rari!
Invia subito la tua richiesta da questa scheda o entra nel nostro gruppo Facebook per prenotare per primo la visita:
#OpenHouseModena

Equipment/Features area cortiliva privata con posto auto
garage per utilitaria
cantina
aria condizionata
infissi in pvc con vetri termopan
zanzariere
arredamento completo

Energy certificate

Energy performance index kWh/m2 year	361,68
Energy efficiency class	F

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