Rent: Apartment (Apartment) in 41126 Modena

Overview

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datasheet

PropNo	AHS-2025-94
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment
Postcode	41126
City	Modena
Street	Via Gibellini
House number	236
Floor	1
Additional geographical information	Buon Pastore
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies	2
Commercial area	150 sqm
Heating type	Floor heating
Combustion	Methane
Balcony	Yes
Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	No lift
Type of parking space	Garage
Basic rent	1.500 €

PropNo	AHS-2025-94	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment	Postcode	41126
City	Modena	Street	Via Gibellini
House number	236	Floor	1
Additional geographical information	Buon Pastore	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of balconies	2	Commercial area	150 sqm
Heating type	Floor heating	Combustion	Methane
Balcony	Yes	Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	No lift	Type of parking space	Garage
Basic rent	1.500 €

Real estate details

Description Quartiere Buon Pastore - Tra Viale Amendola e Via Panni
Appartamento in affitto arredato – primo piano con ampio garage

In villa in pietra vista con sole 2 unità abitative con ampio giardino condominiale

Proponiamo in affitto un appartamento con 3 camere e doppi servizi, 130 m² calpestabili

Gli ambienti di questo appartamento sono tutti ampi ed accoglienti: la zona giorno con l'ingresso che conduce al salone e alla cucina abitabile, il reparto notte con 3 camere e doppi servizi.

Caratteristiche principali:

Superficie interna: 130 m²

Garage grande con annessa cantina (adatto per auto grandi, moto e biciclette)

Ampia zona giorno salone con balcone

Grande cucina dotata di tutti gli elettrodomestici con affaccio sul balcone

Tre camere matrimoniali

Due bagni di cui uno appena ristrutturato con la doccia, l'altro con la vasca

Tutti gli ambienti affacciano sul verde condominiale

Inferriate in tutte le finestre

Riscaldamento autonomo e aria condizionata

Porta blindata

Lavatrice e lavastoviglie già presenti

La zona:
Il quartiere residenziale e tranquillo, vicini tutti i servizi, supermercati, bar, farmacia, scuole. La posizione è strategica anche per chi si sposta in auto grazie alla tangenziale e ai collegamenti con i mezzi pubblici.

Dettagli economici:

Canone mensile: € 1.500,00

Spese condominiali annue: minime

Contratto 4+4 a canone concordato con cedolare secca

Classe energetica E – IPE 255,37

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Energy certificate

Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy certificate valid until	29.09.2035
Energy performance index kWh/m2 year	255,37
Energy efficiency class	E

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