Descrizione Appartamento in affitto a Baggiovara – piano terra con giardino privato di 120 m² e ampio garage
Vivere in tranquillità senza rinunciare alle comodità della città.
A Baggiovara, a soli 10 minuti dal centro di Modena, proponiamo in affitto un appartamento con ampio e luminoso open Space e 2 camere matrimoniali completamente ristrutturato e arredato a nuovo.
La vera particolarità è il giardino esclusivo di 120 m²: una parte a prato, l’altra pavimentata in ceramica e parzialmente coperta dal balcone dell’appartamento soprastante. Uno spazio versatile e riservato che diventa un vero prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama prendersi cura del verde.
Caratteristiche principali:
Superficie interna: 81 m² al piano terra
Garage di 40 mq. con apertura automatica (adatto per auto grandi, moto e biciclette) oltre a un posto auto privato.
Ampia zona giorno luminosa con ingresso con un pratico spazio a misura per riporre soprabiti , il soggiorno e uno spazio ben suddiviso per la zona pranzo con cucina in muratura compresa una comoda dispensa a muro , completa di tutti gli elettrodomestici.
Due camere . una matrimoniale completamente arredata e l'altra lasciata volutamente solo con un pratico armadio e scrivania per poterla personalizzare al meglio per le proprie esigenze abitative.
Un bagno con doccia ampio e finestrato.
Tutti gli ambienti affacciano sul giardino
Tapparelle elettriche
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Impianto di ricircolo dell’aria per ambienti sempre salubri
Porta blindata e sistema d’allarme
Lavatrice e lavastoviglie già presenti
Pavimenti in legno che donano eleganza e calore
La zona:
Il quartiere di Baggiovara è una delle aree residenziali più ricercate di Modena. A pochi chilometri dal centro città, offre tranquillità, servizi, supermercati, bar, farmacia, scuole e la vicinanza al polo ospedaliero. La posizione è strategica anche per chi si sposta in auto grazie alla tangenziale e ai collegamenti con i mezzi pubblici.
Dettagli economici:
Canone mensile: € 1.017,00
Spese condominiali annue: € 2700,00 (comprensive di riscaldamento, raffrescamento e consumo acqua fredda, come da bilancio preventivo)
Contratto 6+2 a canone concordato con cedolare secca
Classe energetica A1 – IPE 114,06 : massimo risparmio energetico e comfort abitativo
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Un appartamento ristrutturato, arredato e ad alta efficienza energetica a Baggiovara, con un grande giardino privato da vivere ogni giorno.
Dotazioni dotazioni
Tapparelle elettriche
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Impianto di ricircolo dell’aria per ambienti sempre salubri
Porta blindata e sistema d’allarme
Lavatrice e lavastoviglie già presenti
Pavimenti in legno che donano eleganza e calore
Posizione La zona:
Il quartiere di Baggiovara è una delle aree residenziali più ricercate di Modena. A pochi chilometri dal centro città, offre tranquillità, servizi, supermercati, bar, farmacia, scuole e la vicinanza al polo ospedaliero. La posizione è strategica anche per chi si sposta in auto grazie alla tangenziale e ai collegamenti con i mezzi pubblici.
Altro altre informazioni
Contratto 6+2 a canone concordato con cedolare secca
Classe energetica A1 – IPE 114,06: massimo risparmio energetico e comfort abitativo
Certificazione energetica
| Certificazione energetica |
Attestato di prestazione energetica (APE) |
| Certificazione energetica valida fino al: |
26.09.2035 |
| Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno |
114,06 |
| Classe energetica |
A1 |
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