Casa indipendente in vendita a Marzaglia – Modena Piccola e accogliente, completamente ristrutturata

Overview

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	VHS-2025-115
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	41123
City	Modena
Street	Strada Chiesa Marzaglia
House number	89
Floor	terra
Additional geographical information	Marzaglia
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Commercial area	75 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating, Gas heating
Combustion	Methane
Kitchen	Kitchenette
Purchase price	180.000 €

PropNo	VHS-2025-115	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	41123
City	Modena	Street	Strada Chiesa Marzaglia
House number	89	Floor	terra
Additional geographical information	Marzaglia	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Commercial area	75 sqm	Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating, Gas heating
Combustion	Methane	Kitchen	Kitchenette
Purchase price	180.000 €

Real estate details

Description Casa indipendente in vendita a Marzaglia – Modena

Piccola e accogliente, completamente ristrutturata, con area cortiliva privata e box auto

Se stai cercando una casa indipendente in vendita a Marzaglia, questa è l’occasione giusta per te.
All’interno di un borgo tranquillo di sole 4 unità, proponiamo una soluzione unica: una casa ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi.

✅ Posizione strategica
Ci troviamo a Marzaglia, a metà strada tra Modena e Rubiera, in una zona ben collegata:
• a pochi minuti dal casello autostradale;
• vicino al Centro Commerciale Grandemilia;
• a breve distanza dal centro città.
⸻
Caratteristiche dell’immobile

La casa si sviluppa su due livelli:
• Piano terra: ingresso in sala con angolo cottura, bagno finestrato;
• Primo piano: una camera matrimoniale e uno studio.

Spazi esterni e accessori:
• area cortiliva privata di quasi 90 mq. con possibilità di parcheggio;
• box auto per utilitaria.
⸻
Dotazioni principali
• Cappotto isolante esterno
• Aria condizionata zona giorno e notte (con pompa di calore)
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata
• Zanzariere
• Inferriate al piano terra

Le spese condominiali sono minime, limitate all’illuminazione del cortile comune.
⸻
Prezzo e classe energetica
✅Prezzo di vendita: € 180.000
✅ Classe energetica: F | EP gl,nren 337,46 kWh/m² anno
⸻
Perché scegliere questa casa
• Indipendenza e privacy in un borgo riservato
• Ambienti ristrutturati e subito pronti da abitare
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Posizione comoda a Modena, Rubiera e alle principali vie di comunicazione
⸻
✨ Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in una casa indipendente a Marzaglia!
Invia subito la tua richiesta direttamente da questo annuncio oppure dal nostro sito: www.immobiliaredonatello.it

Energy certificate

Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy performance index kWh/m2 year	337,46
Energy efficiency class	F

Instant request

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

First name *

Name *

Your telephone no. *

Your email address *

Street & house no.

Postcode

City

Message *

I agree with the privacy policy. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Non hai trovato quello che cerchi?

Clicca qui.