Vendita: Appartamento (Appartamento) in 41124 Modena

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Scheda dati

Num. imm.	VHS -2025-118
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	41124
Città	Modena
Piano	3
Zona	San Faustino
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Numero Balconi	1
Superficie commerciale	148 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas
Alimentazione riscaldamento	Metano
Terrazza	Sì
Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage sotterraneo, Parcheggio all’aperto
Prezzo dell'immobile	385.000 €

Num. imm.	VHS -2025-118	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	41124
Città	Modena	Piano	3
Zona	San Faustino	Locali	4
Camere da letto	3	Bagni	2
Numero Balconi	1	Superficie commerciale	148 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas	Alimentazione riscaldamento	Metano
Terrazza	Sì	Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile	Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage sotterraneo, Parcheggio all’aperto	Prezzo dell'immobile	385.000 €

Dettagli immobile

Descrizione SAN FAUSTINO – AMPIA SOLUZIONE CON 3 CAMERE, TERRAZZO E DOPPIO GARAGE

In una delle zone più apprezzate di San Faustino, all’interno di un contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione interna e finiture realizzate con materiali di elevata qualità

La proprietà si distingue per la qualità degli spazi e per la vivibilità quotidiana, ideale per chi desidera una casa funzionale senza rinunciare al comfort.

La zona giorno accoglie con un’ampia sala con accesso diretto ad un terrazzo loggiato vivibile, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, completamente arredata, e dotata di un comodo terrazzino di servizio.

La zona notte, ben separata per garantire privacy, ospita tre luminose camere da letto oltre a due bagni entrambi finestrati (uno con doccia e uno di ampia metratura con vasca) e un pratico ripostiglio.

Completa la proprietà un elemento sempre più raro e ricercato: un doppio garage in larghezza, con basculanti indipendenti, situato al piano interrato e comodamente raggiungibile tramite ascensore.

Posizione strategica e servita
L’immobile gode di una posizione particolarmente comoda: scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la soluzione ideale per la vita familiare quotidiana. Ottimi anche i collegamenti con tangenziale e casello autostradale.

Comfort abitativo
Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantisce una gestione efficiente dei consumi e un comfort ottimale in ogni stagione.

PUNTI DI FORZA:
ambienti di ampie dimensioni
due bagni finestrati e ripostiglio
terrazzo abitabile
doppio garage
ascensore
riscaldamento autonomo
aria condizionata

Una proposta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato unito alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.
Spese condominiali 1679 € secondo l'ultimo consuntivo
Classe Energetica D Ipe 153,46
Prezzo richiesto: € 385.000

Certificazione energetica

Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	153,46
Classe energetica	D

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