Purchase: Apartment (Apartment) in 41124 Modena

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	VHS -2025-118
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment
Postcode	41124
City	Modena
Floor	3
Additional geographical information	San Faustino
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies	1
Commercial area	148 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating, Gas heating
Combustion	Methane
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking, Outdoor parking space
Purchase price	385.000 €

PropNo	VHS -2025-118	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment	Postcode	41124
City	Modena	Floor	3
Additional geographical information	San Faustino	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of balconies	1	Commercial area	148 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating, Gas heating	Combustion	Methane
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Kitchen	eat-in kitchen	Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking, Outdoor parking space	Purchase price	385.000 €

Real estate details

Description SAN FAUSTINO – AMPIA SOLUZIONE CON 3 CAMERE, TERRAZZO E DOPPIO GARAGE

In una delle zone più apprezzate di San Faustino, all’interno di un contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione interna e finiture realizzate con materiali di elevata qualità

La proprietà si distingue per la qualità degli spazi e per la vivibilità quotidiana, ideale per chi desidera una casa funzionale senza rinunciare al comfort.

La zona giorno accoglie con un’ampia sala con accesso diretto ad un terrazzo loggiato vivibile, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, completamente arredata, e dotata di un comodo terrazzino di servizio.

La zona notte, ben separata per garantire privacy, ospita tre luminose camere da letto oltre a due bagni entrambi finestrati (uno con doccia e uno di ampia metratura con vasca) e un pratico ripostiglio.

Completa la proprietà un elemento sempre più raro e ricercato: un doppio garage in larghezza, con basculanti indipendenti, situato al piano interrato e comodamente raggiungibile tramite ascensore.

Posizione strategica e servita
L’immobile gode di una posizione particolarmente comoda: scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la soluzione ideale per la vita familiare quotidiana. Ottimi anche i collegamenti con tangenziale e casello autostradale.

Comfort abitativo
Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantisce una gestione efficiente dei consumi e un comfort ottimale in ogni stagione.

PUNTI DI FORZA:
ambienti di ampie dimensioni
due bagni finestrati e ripostiglio
terrazzo abitabile
doppio garage
ascensore
riscaldamento autonomo
aria condizionata

Una proposta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato unito alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.
Spese condominiali 1679 € secondo l'ultimo consuntivo
Classe Energetica D Ipe 153,46
Prezzo richiesto: € 385.000

Energy certificate

Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy performance index kWh/m2 year	153,46
Energy efficiency class	D

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