MAGRETA: Il Tuo Nido "Zero Pensieri". Entra, posa le valigie e inizia a vivere.

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Scheda dati

Num. imm.	VHS-2025-119
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	41043
Città	Formigine
Via	Via Po
Numero civico	11
Piano	2
Zona	Formigine
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Superficie commerciale	84 m²
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Metano
Balcone	Sì
Cucina	Angolo cottura
Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente
Prezzo dell'immobile	192.000 €

Num. imm.	VHS-2025-119	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	41043
Città	Formigine	Via	Via Po
Numero civico	11	Piano	2
Zona	Formigine	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	1
Superficie commerciale	84 m²	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo
Alimentazione riscaldamento	Metano	Balcone	Sì
Cucina	Angolo cottura	Ascensore	Ascensore
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente	Prezzo dell'immobile	192.000 €

Dettagli immobile

Descrizione MAGRETA: Il Tuo Nido "Zero Pensieri". Entra, posa le valigie e inizia a vivere.
Dimentica lo stress dei cantieri, i preventivi che raddoppiano e le attese infinite. Se sei una giovane coppia alla ricerca del luogo perfetto dove iniziare la vostra storia (o accogliere il primo figlio), sai che oggi l'incertezza è il nemico numero uno. Questa soluzione a Magreta è la risposta definitiva: una casa moderna, efficiente e pronta subito.

Perché questa è la scelta strategica per il tuo futuro:
PRONTA PER ESSERE VISSUTA: Classe Energetica C e cucina moderna già arredata inclusa nel prezzo. Significa bollette sotto controllo dal primo giorno e nessuna spesa extra per i mobili principali.

LO SPAZIO CHE EVOLVE CON TE: Un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista per le tue serate in compagnia, una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera (3/4) ideale per un figlio o per il tuo smart-working silenzioso.

DOPPIO SFOGO ESTERNO: Non accontentarti di un solo balcone. Qui ne hai due: uno per la colazione al sole e uno privato per la camera, per la massima praticità quotidiana.

IL SILENZIO DI MAGRETA: Immerso nel verde di una zona residenziale recente e curata. Vivi la tranquillità del quartiere senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.

Caratteristiche Tecniche (Asset di Valore):
Classe Energetica C (IPE 124,55): Efficienza e risparmio garantiti.

Comfort Totale: Aria condizionata già installata, zanzariere su ogni infisso e riscaldamento autonomo.

Accessori Fondamentali: Ampio garage al piano interrato e comodo ascensore.

Condominio Gestito: Spese contenute (€ 1.000/anno) in un contesto di recente costruzione.

Prezzo: € 192.000

SMETTI DI CERCARE, INIZIA A PIANIFICARE. > In questo mercato, gli immobili "chiavi in mano" in Classe C restano disponibili per pochissimi giorni. Non rischiare di arrivare secondo.

Certificazione energetica

Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica (APE)
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	124,55
Classe energetica	C

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