MAGRETA: Il Tuo Nido "Zero Pensieri". Entra, posa le valigie e inizia a vivere.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	VHS-2025-119
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment
Postcode	41043
City	Formigine
Street	Via Po
House number	11
Floor	2
Additional geographical information	Formigine
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Commercial area	84 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating
Combustion	Methane
Balcony	Yes
Kitchen	Kitchenette
Elevator	Lift
Type of parking space	Garage
Purchase price	192.000 €

PropNo	VHS-2025-119	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment	Postcode	41043
City	Formigine	Street	Via Po
House number	11	Floor	2
Additional geographical information	Formigine	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Commercial area	84 sqm	Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating
Combustion	Methane	Balcony	Yes
Kitchen	Kitchenette	Elevator	Lift
Type of parking space	Garage	Purchase price	192.000 €

Real estate details

Description MAGRETA: Il Tuo Nido "Zero Pensieri". Entra, posa le valigie e inizia a vivere.
Dimentica lo stress dei cantieri, i preventivi che raddoppiano e le attese infinite. Se sei una giovane coppia alla ricerca del luogo perfetto dove iniziare la vostra storia (o accogliere il primo figlio), sai che oggi l'incertezza è il nemico numero uno. Questa soluzione a Magreta è la risposta definitiva: una casa moderna, efficiente e pronta subito.

Perché questa è la scelta strategica per il tuo futuro:
PRONTA PER ESSERE VISSUTA: Classe Energetica C e cucina moderna già arredata inclusa nel prezzo. Significa bollette sotto controllo dal primo giorno e nessuna spesa extra per i mobili principali.

LO SPAZIO CHE EVOLVE CON TE: Un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista per le tue serate in compagnia, una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera (3/4) ideale per un figlio o per il tuo smart-working silenzioso.

DOPPIO SFOGO ESTERNO: Non accontentarti di un solo balcone. Qui ne hai due: uno per la colazione al sole e uno privato per la camera, per la massima praticità quotidiana.

IL SILENZIO DI MAGRETA: Immerso nel verde di una zona residenziale recente e curata. Vivi la tranquillità del quartiere senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.

Caratteristiche Tecniche (Asset di Valore):
Classe Energetica C (IPE 124,55): Efficienza e risparmio garantiti.

Comfort Totale: Aria condizionata già installata, zanzariere su ogni infisso e riscaldamento autonomo.

Accessori Fondamentali: Ampio garage al piano interrato e comodo ascensore.

Condominio Gestito: Spese contenute (€ 1.000/anno) in un contesto di recente costruzione.

Prezzo: € 192.000

SMETTI DI CERCARE, INIZIA A PIANIFICARE. > In questo mercato, gli immobili "chiavi in mano" in Classe C restano disponibili per pochissimi giorni. Non rischiare di arrivare secondo.

Energy certificate

Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy performance index kWh/m2 year	124,55
Energy efficiency class	C

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