Purchase: Apartment (Apartment) in 41122 Modena

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datasheet

PropNo	VHS-2026-207
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment
Postcode	41122
City	Modena
Floor	1
Additional geographical information	Sacca
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies	1
Commercial area	92 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating
Combustion	Methane
Balcony	Yes
Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	No lift
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Purchase price	155.000 €

PropNo	VHS-2026-207	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Apartment	Postcode	41122
City	Modena	Floor	1
Additional geographical information	Sacca	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of balconies	1	Commercial area	92 sqm
Heating type	Heizkörper (IT), Floor heating	Combustion	Methane
Balcony	Yes	Kitchen	eat-in kitchen
Elevator	No lift	Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Purchase price	155.000 €

Real estate details

Description RIF. VHS-2026-207 – VIA PASCOLI

In tranquilla zona residenziale, proponiamo appartamento al primo piano inserito in una palazzina faccia a vista ben tenuta e dotata di riscaldamento autonomo.

L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi:
ingresso, luminoso soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto.

La zona notte comprende:
1 grande camera matrimoniale (con possibilità di ricavare una cabina armadio)
1 camera 3/4
bagno finestrato
pratico ripostiglio

Completano la proprietà:
ampia soffitta
comodo garage al piano terra
possibilità di parcheggio nel cortile condominiale recintato con cancello automatico

PUNTI DI FORZA
Palazzina in ottime condizioni
Riscaldamento autonomo
Balcone ampio e vivibile
Garage, soffitta + posto auto in cortile condominiale
Zona strategica vicina a tutti i principali servizi

Prezzo: € 155.000
Classe Energetica: G – IPE 220,18
Spese condominiali: € 810/anno (secondo l'ultimo consuntivo)

Energy certificate

Energy certificate	Bedarfsausweis (APE)
Energy performance index kWh/m2 year	220,18
Energy efficiency class	G

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